公布日期：64年07月14日
號次：第2911
號
總統令
中華民國六十四年七月十二日
茲制定國民住宅條例，公布之。
興建國民住宅貸款條例，予以廢止。
總 統 嚴家淦
行政院院長 蔣經國
內政部部長 林金生
國民住宅條例
六十四年七月十二日公布
第 一 條 為統籌興建及管理國民住宅，以安定國民生活及增進社會福祉，特制定本條例；本條例未規定者，適用其他有關法律之規定。
第 二 條 國民住宅之主管機關：在中央為內政部；在省（市）為省（市）政府；在縣（市）為縣（市）政府。
第 三 條 本條例所稱之國民住宅，係指由政府機關興建，用以出售或出租與收入較低家庭及軍、公、教人員家庭之住宅。
前項國民住宅之出售、出租辦法，由主管機關定之。
第 四 條 國民住宅集中興建地區，應規劃興建市場、學校、公園、道路、上下水道及垃圾處理等公共設施。
第 五 條 公有土地適於興建國民住宅者，應優先撥供興建國民住宅使用。其地價，依公告現值為準；無公告現值者，由直轄市、縣（市）政府估定之。
第 六 條 政府機關依本條例興建國民住宅及公共設施，而就土地為處分、設定負擔或超過十年期間之租賃者，不受土地法第二十五條所定程序之限制。
第 七 條 依本條例供興建國民住宅之土地，其他價稅依自用住宅用地稅率課徵。
第 八 條 國民住宅之興建，應設置基金；其辦法由行政院定之。
第 九 條 政府機關興建之國民住宅，其為出售者，免徵不動產買賣契稅；其為出租者，依自用住宅稅率課徵房屋稅。
前項免徵不動產買賣契稅之規定，於國民住宅出售機關依第十二條規定優先承購時準用之。
第 十 條 政府機關出售或出租之國民住宅及其基地，每一收入較低家庭或軍、公、教人員家庭，以承購或承租一戶為限。
前項國民住宅及其基地之出售，得依長期低利分期還款之貸款方式辦理；其辦法由行政院定之。
第十一條 政府機關出售國民住宅及其基地，於買賣契約簽訂後，應即將所有權移轉與承購人。其因貸款所生之債權，自契約簽訂之日起，債權人對該住宅及其基地，享有第一順位之法定抵押權，優先受償。
第十二條 國民住宅承購人所承購之國民住宅及其基地，非經國民住宅出售機關之同意，不得出售、出典、贈與或交換；其經同意出售者，國民住宅出售機關有優先承購權。
國民住宅出售、出典、贈與或交換之承受人，應以具有購買國民住宅之資格者為限。
第十三條 國民住宅承購人有左列行為之一者，國民住宅出售機關得收回其住宅，並得移送法院裁定後強制執行：
一、將國民住宅作非法使用，經查明屬實者。
二、積欠貸款本息達三個月，經催告仍不清償者。
三、未經國民住宅出售機關同意，將國民住宅出售、出典、贈與或交換者。
四、同一家庭承購國民住宅超過一戶者。
五、將國民住宅變更為非居住使用，或未經國民住宅出售機關同意而出租，經通知後逾三十日未予回復或退租者。
第十四條 國民住宅承購人將國民住宅改建、增建、變更隔間或重要裝修，致影響構造安全，經國民住宅出售機關通知限期回復原狀而逾期未回復者，由國民住宅出售機關代為回復；其所需費用，由承購人負擔。
第十五條 國民住宅承租人有左列行為不一者，國民住宅出租機關得終止租賃契約，收回其住宅，並得移送法院裁定後強制執行：
一、將承租之國民住宅作非法使用，經查明屬實者。
二、積欠租金達三個月，經催告仍不清償者。
三、未經國民住宅出租機關同意，將承租之國民住宅轉租他人者。
四、未經國民住宅出租機關同意，將承租之國民住宅改建、增建或變更為居住以外之使用者。
五、違反租賃契約規定者。
第十六條 本條例施行細則，由內政部定之。
第十七條 本條例自公布日施行。