中華民國總統府

蔡英文總統今（2）日下午出席「國家住宅及都市更新中心成立揭牌暨開幕活動」，強調「住都中心」的成立，代表居住正義是強而有力的現在進行式，並期許此一專責、專業的機構，成為政府實現居住正義最強壯的手臂。

總統致詞時表示，今天是「國家住宅及都市更新中心」揭牌成立的重要日子。感謝立法院的支持，我們終於為住宅跟都市更新，成立一個專責、專業的機構，成為政府為了實現居住正義最強壯的手臂。

總統說，「住都中心」的成立，代表一個意義，就是居住正義不是口號，而是強而有力的現在進行式。「讓人民住得起、也住得安心，是我們執政的價值。」

總統指出，居住正義的另外一個意義，就是要為年輕人，打造一個更好的環境。除了創造優質工作機會，讓年輕人所得提高，政府也積極解決住的問題，讓大家能夠安心成家立業。

總統也說，為了達成這個任務，我們完成了《住宅法》的大幅修法。解決土地取得、資金籌措等問題，全力推動只租不售的社會住宅。現在，舒適又便利的社會住宅，正在臺灣各地，尤其是都會區，大規模地興建當中。

總統表示，目前已經有2萬2千戶進入動工跟完工階段，到今年底，還會有4千500戶完工、1萬3千戶動工，「我們的居住正義是現在進行式。」

總統提出，政府也完成《租賃專法》的修法，並推動包租代管來媒合空屋和住戶，房東把房子拿出來做社會住宅，就不用擔心管理的問題。

總統說，她曾經到包租代管的案例家中拜訪過，當她看著一個又一個的住戶，陸續因為社會住宅或包租代管的計畫，找到住的地方時候，真的是感覺到我們對社會開始有了一份成就感。她也希望「住都中心」所有的同仁，能夠一起讓我們的社會感受到這一份往前走的心。

總統強調，接下來就是在都市更新工作上，加快腳步、趕進度的時候。臺灣是一個地震頻繁的國家，加上過去的建築標準較為寬鬆，不僅容易受到地震影響釀成災害，城市的防災機能，也不符合現代的標準。

總統認為，過去的每一任政府，都覺得都更很重要，但是以前的更新速度，完全追不上房子的老舊速度。目前，全國30年以上的老屋大概有397萬戶，10年之後會有將近600萬戶。為了國人的居住安全，我們不能再等待，一定要趕快做、全力做，才能迎頭趕上。因此，我們推動建築物耐震評估，協助民眾檢查房屋結構的安全，搭配《危老條例》的立法，讓危險老舊的建築，能夠有簡單、快速的重建管道。今（2018）年5月，適用《危老條例》的第一個重建案例，她就在現場見證動土的時刻。

總統說，《都市更新條例》的修正，已經在立法院通過初審，新的會期會優先推動，把住宅跟都更五大法案的最後一塊拼圖順利完成。

總統強調，「住都中心」今天成立後，要立刻執行兩個重大任務。第一，要優先推動8個公辦都更計畫，將採用公開評選投資人的方式來招商，或是自己擔任實施者。她要要求「住都中心」，務必盡速啟動這8個計畫，帶動社會對都市更新的信心。

總統指出，第二個任務，就是要妥善經營2千500戶的「林口選手村社會住宅」。她知道目前已經有超過3千戶提出申請，代表著臺灣社會對社會住宅的高度需求。今年11月，就會有首批民眾入住，請內政部和「住都中心」務必在公共設施和服務上做到最好，讓「林口選手村社會住宅」成為社宅的重要典範。

總統進一步指出，下一個階段，我們要推動更多的社會住宅及都市更新。她要請國防部和國公營事業，仔細盤點合適的公有土地，作為社會住宅的興辦用地，或是以公辦都更的方式，活化運用現在的資產。

總統表示，為了讓中央的政策可以對接，各地方政府也應該建立專責的單位，進一步補強人力，中央地方合作，一起把推動社宅跟都更的腳步，能夠加大加快。

總統說，她對「住都中心」的期許很高。請「住都中心」招募更多優秀的人才加入，並勇於迎向挑戰，投入過去無法由市場解決，但充滿公益性的困難案件。

總統認為，最重要的是，請「住都中心」成為各種專業間的橋梁，住宅和都更不只是政府、建設公司跟屋主的事情，還要有規劃、營造、金融、估價跟社區工作等不同領域的專業者一起加入跟投入。

最後，總統表示，我們是一個團隊，一起讓臺灣更好。她也祝福典禮圓滿成功，「住都中心」的夥伴工作順利，大家加油、全力以赴。

包括行政院政務委員張景森、內政部部長徐國勇及財政部部長蘇建榮亦出席是項活動。